Dos servicios principales y unos cuantos que los acompañan. Sin paquetes opacos, sin letra pequeña, sin prisa por cerrar.
Una buena venta empieza por una buena valoración. El resto es cuidado.
La mayoría de las viviendas que se quedan colgadas en los portales tienen el mismo problema: salieron al mercado mal valoradas. Nosotras tasamos sin inflar — porque sabemos que un precio realista vende, y un precio inflado solo desgasta.
Si decides vender con nosotras, te asignamos a una sola persona como interlocutor. La misma desde la primera llamada hasta la firma en el notario. Sin teléfonos diferentes, sin equipos rotativos, sin "te paso con un compañero".
Vamos a verla, tomamos notas, comparamos con el mercado real (no con lo que pone Idealista, sino con lo que se vende de verdad).
Fotógrafo profesional, no móvil. Plano de la vivienda. Vídeo si la propiedad lo merece. Todo incluido.
Idealista, Fotocasa, web propia, portales internacionales (Rightmove, Green-acres). Cartera privada de compradores.
Solo te llevamos compradores reales. Hablamos antes con cada uno y descartamos curiosos, vecinos y agentes encubiertos.
Nosotras damos la cara. Te pasamos las ofertas con análisis honesto: cuál merece la pena, cuál no, y por qué.
Coordinamos notaría, plusvalía, ITP, certificados, lecturas de contadores. Tú firmas y entregas las llaves.
Compramos tiempo y errores. Lo que tú tendrías que perder buscando, ya lo perdimos nosotras.
Comprar o alquilar en Águilas siendo de fuera puede ser frustrante. Hay zonas que parecen iguales en las fotos y son completamente distintas. Edificios bonitos por dentro con problemas serios de comunidad. Urbanizaciones que parecen baratas hasta que sumas los gastos.
Trabajamos al revés que la mayoría: no te enseñamos lo que tenemos que colocar, te enseñamos lo que encaja. A veces te recomendamos una vivienda que no es nuestra. A veces te decimos que no compres todavía. Y a veces — aunque cueste — te decimos que esa zona no es para ti.
30-45 minutos. Sin compromiso. Para entender qué buscas, qué presupuesto manejas y qué vida quieres llevar aquí.
Te enviamos 4-6 viviendas que encajan de verdad. No 30. Con honestidad sobre lo bueno y lo malo de cada una.
Si vienes de fuera, organizamos las visitas en una jornada. Un mapa, un café, y todo el día visitando lo que importa.
Estado de la vivienda, certificados, comunidad, posibles vicios ocultos. Te recomendamos un arquitecto técnico si hace falta.
Te decimos cuánto vale la vivienda y cuánto deberías ofrecer. No el máximo que puedes pagar.
Hipoteca, abogado, notaría, tasación bancaria, plusvalía. Te llevamos de la mano hasta las llaves.
¿Quieres saber qué vale tu vivienda hoy? Hacemos valoraciones realistas para herencias, divorcios, planificación financiera o curiosidad. Sin compromiso de venderla con nosotras.
Trabajamos con abogados y asesores fiscales de confianza en Águilas. Plusvalía municipal, ITP, IRPF de no residentes, herencias. Te recomendamos quién hace cada cosa bien.
Si tu vivienda en Águilas está vacía parte del año, te ayudamos a sacarle rentabilidad con alquiler turístico legal. Licencia VFT, gestión, limpieza, atención al inquilino.
Para propietarios que no quieren llamadas a las 11 de la noche. Selección de inquilinos, contratos, fianzas, cobros, mantenimiento. Tú cobras, nosotras gestionamos.
NIE, apertura de cuenta, hipoteca para no residentes, gestión de poderes notariales. Si vienes de fuera, te resolvemos la burocracia que no entiendes.
¿Quieres vender tu vivienda al máximo precio? Te ponemos en contacto con reformistas y stagers que conocemos. A veces 1.500 € en pintura y muebles añaden 15.000 € al precio final.
Sin compromiso, sin presión, sin contratos. Cuéntanos qué necesitas y te decimos honestamente si podemos ayudarte — o si lo tuyo lo lleva mejor otro.